San José Metro Area Leads U.S. in Decline of Building Permits Khu vực San José dẫn đầu nước Mỹ về mức giảm cấp phép xây dựng
__ENGLISH
A new national housing analysis reveals that the San José–Sunnyvale–Santa Clara metro area has experienced the steepest drop in building permits among all U.S. metropolitan regions, signaling deep challenges for housing growth in Silicon Valley.
According to the report, the region’s total building permits have fallen 68% since 2020, the largest decline in the country. Permits for multifamily housing — including apartments and condos — dropped even more sharply, plunging by 74% over the same period.
Housing experts warn that this trend could worsen the Bay Area’s long-standing housing crisis.
“San José’s slowdown means fewer new homes, higher rents, and a continuing affordability squeeze for local workers,” said one policy analyst from the Bay Area Council.
While construction costs, high interest rates, and complex permitting rules are among the top factors, developers also point to local opposition and lengthy approval timelines as barriers.
Some city officials acknowledge the issue but argue that state and regional funding incentives could help reverse the trend by 2026.
The decline comes despite regional efforts to meet California’s housing mandate, which requires Bay Area cities to plan for hundreds of thousands of new units by 2031.
Key numbers:
- 68 % overall decline in building permits since 2020
- 74 % decline in multifamily unit approvals
- San José metro area ranked #1 in decline nationwide
Source: SFGATE
__VIETNAMESE
Một báo cáo mới cho thấy khu vực San José–Sunnyvale–Santa Clara đang trải qua mức sụt giảm giấy phép xây dựng mạnh nhất toàn nước Mỹ, phản ánh khó khăn ngày càng tăng trong việc phát triển nhà ở tại Thung lũng Silicon.
Tổng số giấy phép xây dựng trong khu vực đã giảm 68% so với năm 2020, trong đó nhà ở nhiều căn hộ (chung cư, căn hộ cao tầng) giảm tới 74%.
Các chuyên gia cảnh báo xu hướng này sẽ khiến khủng hoảng nhà ở tại Vùng Vịnh (Bay Area) càng trở nên nghiêm trọng, đẩy giá thuê nhà lên cao và thu hẹp khả năng tiếp cận nhà ở cho người lao động.
Nguyên nhân được cho là do chi phí xây dựng tăng, lãi suất cao, và thủ tục phê duyệt phức tạp. Một số nhà phát triển cũng chỉ ra sự phản đối của cộng đồng địa phương và quy trình xin phép kéo dài là rào cản chính.
Dù vậy, giới chức San José cho biết họ đang tìm kiếm các giải pháp hỗ trợ từ tiểu bang để khuyến khích phát triển nhà ở trong giai đoạn 2026 trở đi.
Số liệu chính:
- Giảm 68 % tổng số giấy phép xây dựng từ năm 2020
- Giảm 74 % giấy phép nhà ở nhiều căn hộ
- San José xếp hạng #1 về mức giảm trên toàn quốc
Nguồn: SFGATE
