Shiraz Senior Apartments (62 tuổi trở lên) Đang Nhận Đơn
Địa chỉ: 1295 McLaughlin Avenue, San Jose, CA 95122
Loại nhà: Chung cư dành cho người cao niên (Senior Housing)
Shiraz Senior Apartments là chung cư dành cho người lớn tuổi tại khu McLaughlin, rất gần các khu mua sắm như Little Saigon Plaza II, Story Road Plaza và các tuyến đường chính. Đây là một trong những khu nhà thường xuyên có nhu cầu cao trong cộng đồng người Việt vì vị trí thuận tiện và có chương trình hỗ trợ thu nhập thấp (LIHTC).
Giá thuê hiện tại
- 1 phòng ngủ (1BR): khoảng $3,272/tháng (giá thị trường).
- Nếu thuộc diện thu nhập thấp (Low-Income Housing), mức thuê có thể thấp hơn — ví dụ một số chương trình ghi mức thuê $1,636/tháng cho đơn vị 1BR.
(Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo thị trường và theo loại đơn vị LIHTC mà quản lý đang mở.)
Thu nhập tối đa (Income Limits)
Vì đây là nhà thuộc chương trình LIHTC (Low Income Housing Tax Credit) nên thu nhập tối đa được tính theo “Area Median Income – AMI”.
Bảng tham khảo (ước tính):
- 50% AMI (1 người): khoảng $62,450/năm
- 60% AMI (1 người): khoảng $74,940/năm
- Một số đơn vị có ghi giới hạn khác như: $5,617/tháng (~$67,400/năm) cho hộ 1 người.
Thu nhập của người nộp đơn phải không vượt quá mức tối đa của loại căn mà họ mở.
Điều kiện thuê
- Đây là Senior Housing → yêu cầu người thuê từ 62 tuổi trở lên (tùy tòa nhà có thể chấp nhận 55+, nhưng Shiraz thường áp dụng 62+).
- Người thuê cần chứng minh thu nhập ổn định nhưng không vượt mức AMI tương ứng.
- Hồ sơ phải bao gồm: giấy tờ tùy thân, chứng minh thu nhập 3–6 tháng, Social Security Award (nếu có), bank statements.
Cách nộp đơn
Cách 1: Gọi trực tiếp văn phòng quản lý
- Phone: (408) 928-2750
Hỏi xem hiện có đơn vị đang nhận đơn hoặc đang có danh sách chờ (waitlist) không.
Cách 2: Nộp qua cổng thông tin Housing Portal của San Jose
Cách 3: Đến trực tiếp (nếu cần hỗ trợ thêm)
Địa chỉ văn phòng ngay tại tòa nhà 1295 McLaughlin Avenue.
(Nhớ gọi trước để hỏi giờ làm việc.)
Lời khuyên cho cộng đồng người Việt
- Nên chuẩn bị đầy đủ hồ sơ trước khi gọi để tăng cơ hội được duyệt.
- Nói rõ nhu cầu của mình: muốn hỏi về đơn vị thị trường hay thu nhập thấp.
- Nếu cần trợ giúp dịch thuật, nên nhờ cộng đồng hoặc người thân vì nhiều văn phòng không có nhân viên nói tiếng Việt.
- Người lớn tuổi nhận Social Security thường có thu nhập phù hợp với giới hạn AMI — vì vậy cơ hội khá cao nếu nộp đúng thời điểm.
